Estimation théorique
Rue des Ormes,13140 Miramas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ormes,13140-Miramas indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.470€ et 3.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Miramas (13063), comprenant 27062 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Miramas (13063), comprenant 27062 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-26 | 4 | LOT DES ACACIAS | 4 | 92 | 324 | 236320€ | 2569€ |
2021-12-20 | 488 | CHE DU MOULIN | 4 | 77 | 197 | 260000€ | 3377€ |
2019-07-25 | 488 | CHE DU MOULIN | 4 | 77 | 148 | 220310€ | 2861€ |
2020-07-27 | 7 | LOT DES ACACIAS | 4 | 83 | 428 | 261700€ | 3153€ |
2021-11-19 | 20 | LOT DES ACACIAS | 6 | 134 | 470 | 375000€ | 2799€ |
2023-03-20 | 22 | LOT DES ACACIAS | 5 | 89 | 432 | 297000€ | 3337€ |
2020-03-20 | 9891 | CHE DU MOULIN | 4 | 101 | 994 | 354900€ | 3514€ |
2020-06-02 | 17 | LOT DES ACACIAS | 3 | 74 | 340 | 247860€ | 3349€ |
2020-03-10 | 18 | LOT DES ACACIAS | 4 | 82 | 550 | 265000€ | 3232€ |
2020-01-06 | 389 | CHE DU MOULIN | 4 | 90 | 425 | 294250€ | 3269€ |
2019-06-06 | 5 | CHE DU MOULIN | 3 | 113 | 500 | 350000€ | 3097€ |
2021-09-30 | 6 | LOT NIUBO 2 | 5 | 99 | 442 | 324000€ | 3273€ |
2022-12-06 | 6 | LOT NIUBO 2 | 5 | 99 | 442 | 345500€ | 3490€ |
2022-05-02 | 537 | CHE DU MOULIN | 4 | 84 | 128 | 262500€ | 3125€ |
2021-01-27 | 9303 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 92 | 155 | 267665€ | 2909€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 95 | 439 | 335000€ | 3526€ |
2020-02-24 | 32 | CHE DE TAUSSANE A COUGNIL | 4 | 91 | 152 | 252940€ | 2780€ |
2022-09-15 | 599 | CHE DU MOULIN | 5 | 110 | 375 | 379000€ | 3445€ |
2023-03-13 | 9291 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 91 | 150 | 280000€ | 3077€ |
2020-12-08 | 31 | RUE DES ROSIERS | 4 | 86 | 319 | 309200€ | 3595€ |
2021-01-12 | 9189 | BARRIELES | 4 | 100 | 354 | 298800€ | 2988€ |
2020-02-19 | 32 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 91 | 164 | 244464€ | 2686€ |
2019-10-15 | 9300 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 91 | 264 | 267500€ | 2940€ |
2022-05-23 | 9002 | PONT DE LA LEVEE | 4 | 77 | 0 | 225000€ | 2922€ |
2022-05-16 | 9002 | PONT DE LA LEVEE | 4 | 77 | 0 | 424000€ | 5506€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 0 | 215000€ | 2688€ |
2022-06-09 | 26 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 318 | 349800€ | 4373€ |
2021-06-25 | 9242 | IMP DE RAOULX | 4 | 108 | 529 | 333000€ | 3083€ |
2021-09-24 | 23 | RUE DES ROSIERS | 4 | 112 | 413 | 403940€ | 3607€ |
2022-07-07 | 99 | CHE DE CHANTECOUCOU | 4 | 88 | 397 | 347600€ | 3950€ |
2021-08-27 | 99 | CHE DE CHANTECOUCOU | 4 | 88 | 171 | 245000€ | 2784€ |
2020-10-27 | 9044 | LOT LES CHENES | 5 | 132 | 574 | 305000€ | 2311€ |
2020-05-12 | 9874 | BARRIELES | 4 | 89 | 416 | 284000€ | 3191€ |
2021-10-08 | 82 | CHE DE TAUSSANE | 3 | 75 | 251 | 265000€ | 3533€ |
2019-12-05 | 13 | LES BASTIDES DES MILLE PAS | 4 | 127 | 795 | 50000€ | 394€ |
2021-07-23 | 382 | CHE DE L EST | 4 | 88 | 166 | 240000€ | 2727€ |
2022-09-07 | 53 | CHE DU CEDRE | 4 | 112 | 1171 | 476680€ | 4256€ |
2019-09-11 | 382 | CHE DE L EST | 4 | 88 | 114 | 189500€ | 2153€ |
2022-08-01 | 9426 | IMP GUSTAVE SICARD | 3 | 65 | 144 | 130000€ | 2000€ |
2021-12-16 | 103 | AV JEAN MOULIN | 4 | 68 | 675 | 256700€ | 3775€ |
2020-09-14 | 3 | LOT LES CHENES | 4 | 97 | 591 | 270000€ | 2784€ |
2022-09-15 | 34 | AV JEAN MOULIN | 3 | 66 | 328 | 225000€ | 3409€ |
2021-05-27 | 8 | RUE MARIUS ECHINARD | 4 | 84 | 330 | 287000€ | 3417€ |
2021-06-16 | 382 | CHE DE L EST | 4 | 88 | 155 | 101200€ | 1150€ |
2020-05-13 | 382 | CHE DE L EST | 4 | 88 | 155 | 230000€ | 2614€ |
2022-05-06 | 53 | CHE DU CEDRE | 4 | 81 | 337 | 305960€ | 3777€ |
2020-01-29 | 6 | LOT LES JARDINS DE SEMIRAMIS | 5 | 81 | 275 | 74261.6€ | 917€ |
2019-08-12 | 382 | CHE DE L EST | 4 | 88 | 138 | 204000€ | 2318€ |
2021-06-09 | 382 | CHE DE L EST | 4 | 88 | 145 | 225630€ | 2564€ |
2022-08-18 | 5 | RUE MARIUS ECHINARD | 3 | 63 | 200 | 244400€ | 3879€ |
2019-07-17 | 912 | CHE DU MOULIN | 4 | 93 | 115 | 225000€ | 2419€ |
2022-10-26 | 912 | CHE DU MOULIN | 4 | 93 | 115 | 258000€ | 2774€ |
2021-12-18 | 382 | CHE DE L EST | 4 | 88 | 116 | 224600€ | 2552€ |
2022-04-07 | 912 | CHE DU MOULIN | 4 | 93 | 118 | 267800€ | 2880€ |
2020-11-26 | 23 | CHE DE CHANTECOUCOU | 4 | 80 | 208 | 266000€ | 3325€ |
2020-11-12 | 3 | LOT CLOS DE CRAPONNE | 5 | 128 | 317 | 339075€ | 2649€ |
2020-01-17 | 19 | IMP DES CHENES | 5 | 160 | 379 | 320000€ | 2000€ |
2020-12-23 | 9067 | IMP GUSTAVE SICARD | 3 | 71 | 369 | 42000€ | 592€ |
2021-02-20 | 9554 | BARRIELES | 5 | 111 | 487 | 250000€ | 2252€ |
2019-11-18 | 23 | CHE DE CHANTECOUCOU | 4 | 79 | 231 | 252000€ | 3190€ |
2022-07-25 | 12 | LOT LES JARDINS DE SEMIRAMIS | 4 | 84 | 489 | 304150€ | 3621€ |
2020-05-20 | 10 | LES BASTIDES DES MILLE PAS | 3 | 83 | 547 | 205000€ | 2470€ |
2020-03-02 | 9 | RUE MARIUS ECHINARD | 4 | 77 | 199 | 220000€ | 2857€ |
2021-09-01 | 912 | CHE DU MOULIN | 4 | 78 | 126 | 241230€ | 3093€ |
2022-07-25 | 238 | TAUSSANE | 4 | 132 | 1167 | 540800€ | 4097€ |
2022-04-05 | 16 | RUE MARIUS ECHINARD | 3 | 63 | 201 | 245000€ | 3889€ |
2019-11-18 | 26 | LOT LA MARTELLIERE | 4 | 93 | 349 | 245000€ | 2634€ |
2021-06-28 | 17 | RUE MARIUS ECHINARD | 4 | 78 | 199 | 257550€ | 3302€ |
2021-12-15 | 167 | CHE DE CONCORDE | 4 | 79 | 204 | 255000€ | 3228€ |
2022-06-27 | 9004 | LES CHIRONS | 5 | 87 | 652 | 341800€ | 3929€ |
2021-10-29 | 9025 | TAUSSANE | 3 | 85 | 315 | 330000€ | 3882€ |
2019-07-22 | 7 | LOT LA MARTELLIERE | 5 | 134 | 450 | 280000€ | 2090€ |
2022-05-10 | 2 | IMP CHIARA | 4 | 80 | 213 | 283700€ | 3546€ |
2022-05-30 | 22 | LOT LA MARTELLIERE | 3 | 67 | 420 | 250000€ | 3731€ |
2020-07-07 | 9 | IMP CLAO GIANNI | 3 | 75 | 289 | 281725€ | 3756€ |
2022-07-20 | 32 | IMP BERNARD BALDUZZI | 4 | 90 | 255 | 315000€ | 3500€ |
2020-05-15 | 166 | CHE DES BARRIELES | 4 | 78 | 331 | 274000€ | 3513€ |
2021-07-29 | 8 | IMP CHIARA | 4 | 77 | 245 | 252000€ | 3273€ |
2021-06-15 | 3 | LOT LOU MISTRALET | 5 | 100 | 414 | 353980€ | 3540€ |
2020-10-02 | 11 | LOT MAS DE FEN | 4 | 75 | 356 | 236430€ | 3152€ |
2020-04-29 | 15 | LOT LA MARTELLIERE | 4 | 89 | 444 | 290570€ | 3265€ |
2020-12-09 | 9030 | BARRIELES | 3 | 63 | 428 | 110000€ | 1746€ |
2021-10-05 | 3 | LES JARDINS SOLEIOUS | 6 | 111 | 257 | 316700€ | 2853€ |
2023-04-06 | 4 | IMP DES FLEURS | 4 | 84 | 500 | 420939€ | 5011€ |
2020-01-09 | 6 | IMP BERNARD BALDUZZI | 5 | 108 | 314 | 287060€ | 2658€ |
2021-12-23 | 30 | IMP BERNARD BALDUZZI | 4 | 90 | 244 | 260000€ | 2889€ |
2020-01-20 | 9331 | IMP CHIARA | 4 | 130 | 273 | 218210€ | 1679€ |
2022-02-10 | 12 | LOT LA MARTELLIERE | 4 | 104 | 532 | 427700€ | 4113€ |
2023-01-12 | 5026 | IMP DES FLEURS | 5 | 93 | 465 | 396625€ | 4265€ |
2021-09-23 | 53 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 98 | 500 | 200000€ | 2041€ |
2022-08-01 | 20 | LOT LA MARTELLIERE | 4 | 90 | 442 | 335000€ | 3722€ |
2020-09-15 | 85 | CHE DE CONCORDE | 4 | 81 | 92 | 222000€ | 2741€ |
2021-03-25 | 9 | IMP BERNARD BALDUZZI | 4 | 96 | 326 | 277000€ | 2885€ |
2019-08-19 | 11 | IMP BERNARD BALDUZZI | 5 | 111 | 310 | 335000€ | 3018€ |
2021-09-20 | 5 | RUE DES CYPRES | 3 | 77 | 254 | 242669€ | 3152€ |
2023-02-23 | 9016 | BARRIELES | 3 | 70 | 164 | 211000€ | 3014€ |
2021-05-04 | 9219 | IMP LATIL | 4 | 88 | 290 | 324805€ | 3691€ |
2021-09-29 | 85 | CHE DE CONCORDE | 3 | 60 | 76 | 207000€ | 3450€ |
2022-02-09 | 9240 | CHE DE TAUSSANE | 3 | 138 | 472 | 175000€ | 1268€ |
2021-08-31 | 44 | LES CHIRONS | 3 | 30 | 135 | 150000€ | 5000€ |
2020-06-25 | 56 | LES CHIRONS | 3 | 56 | 278 | 216200€ | 3861€ |
2019-07-25 | 169 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 142 | 500 | 399585€ | 2814€ |
2023-03-31 | 85 | CHE DE CONCORDE | 4 | 83 | 124 | 270050€ | 3254€ |
2021-12-22 | 14 | IMP BERNARD BALDUZZI | 4 | 107 | 281 | 304200€ | 2843€ |
2023-01-18 | 85 | CHE DE CONCORDE | 4 | 81 | 79 | 230000€ | 2840€ |
2020-01-08 | 9001 | LOT LE BORIE | 4 | 88 | 408 | 239000€ | 2716€ |
2023-03-27 | 65 | LES CHIRONS | 4 | 76 | 209 | 235000€ | 3092€ |
2023-03-08 | 73 | RTE DES CHIRONS | 6 | 138 | 618 | 322000€ | 2333€ |
2021-02-05 | 9027 | IMP LATIL | 4 | 103 | 394 | 238250€ | 2313€ |
2023-05-12 | 67 | LES CHIRONS | 3 | 82 | 461 | 250000€ | 3049€ |
2019-10-02 | 85 | CHE DE CONCORDE | 4 | 81 | 80 | 200400€ | 2474€ |
2022-10-27 | 5 | LOT MAS DE FEN | 4 | 75 | 300 | 338850€ | 4518€ |
2019-11-15 | 3 | BAUME DE VAQUIER | 6 | 160 | 930 | 352385€ | 2202€ |
2020-05-15 | 85 | CHE DE CONCORDE | 5 | 81 | 81 | 195000€ | 2407€ |
2019-07-08 | 9242 | IMP LES OLIVARELLES | 4 | 108 | 496 | 380550€ | 3524€ |
2020-10-14 | 9011 | TAUSSANE | 5 | 116 | 0 | 326270€ | 2813€ |
2021-10-19 | 100 | RUE HENRI COSTE | 3 | 70 | 0 | 208000€ | 2971€ |
2020-11-19 | 101 | RUE HENRI COSTE | 3 | 70 | 0 | 157000€ | 2243€ |
2020-02-20 | 102 | RUE HENRI COSTE | 4 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2020-03-04 | 108 | RUE HENRI COSTE | 4 | 81 | 0 | 175000€ | 2160€ |
2022-08-19 | 108 | RUE HENRI COSTE | 4 | 81 | 0 | 273729€ | 3379€ |
2020-11-24 | 110 | RUE HENRI COSTE | 3 | 70 | 0 | 203000€ | 2900€ |
2019-09-30 | 114 | RUE HENRI COSTE | 3 | 70 | 0 | 155000€ | 2214€ |
2022-01-06 | 98 | RUE HENRI COSTE | 4 | 81 | 0 | 237000€ | 2926€ |
2020-07-28 | 19 | IMP BERNARD BALDUZZI | 4 | 85 | 233 | 288780€ | 3397€ |
2019-07-10 | 4 | RUE HENRI COSTE | 5 | 99 | 0 | 232000€ | 2343€ |
2022-06-17 | 34 | CHE DU PONT | 4 | 80 | 445 | 345700€ | 4321€ |
2021-04-27 | 17 | BD ROGER LAZARD | 3 | 90 | 475 | 258940€ | 2877€ |
2022-03-29 | 23 | IMP BERNARD BALDUZZI | 4 | 90 | 211 | 286000€ | 3178€ |
2023-04-27 | 56 | LOT LES BARRIELES OUEST | 5 | 86 | 515 | 358000€ | 4163€ |
2022-05-10 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 348 | 318450€ | 3981€ |
2021-07-28 | 383 | CHE DE TAUSSANE A COUGNIL | 3 | 71 | 652 | 430000€ | 6056€ |
2021-04-12 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 303 | 155000€ | 2183€ |
2019-06-27 | 114 | CHE DE SAINT SUSPY | 5 | 99 | 793 | 352500€ | 3561€ |
2021-09-08 | 28 | RTE DES CHIRONS | 4 | 80 | 302 | 241400€ | 3018€ |
2020-12-01 | 16 | AV JEAN MOULIN | 10 | 115 | 211 | 100000€ | 870€ |
2023-02-10 | 9001 | LOT LE BORIE | 5 | 88 | 626 | 349749€ | 3974€ |
2021-04-28 | 112 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 130 | 1006 | 411300€ | 3164€ |
2021-04-30 | 112 | CHE DE TAUSSANE | 4 | 130 | 1006 | 490015€ | 3769€ |
2021-02-18 | 12 | BARRIELES SUD | 4 | 112 | 413 | 285000€ | 2545€ |
2023-03-13 | 9009 | TAUSSANE | 1 | 30 | 510 | 195000€ | 6500€ |
2019-05-29 | 28 | LES CHIRONS | 3 | 68 | 153 | 203000€ | 2985€ |
2020-11-24 | 37 | RTE DES CHIRONS | 5 | 123 | 258 | 248000€ | 2016€ |
2019-07-17 | 9022 | LOT MAS DE FEN | 4 | 100 | 320 | 246770€ | 2468€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE LA BEDIGO | 5 | 120 | 551 | 278130€ | 2318€ |
2020-07-24 | 5042 | CHE DU PONT | 4 | 84 | 376 | 249000€ | 2964€ |
2022-04-08 | 9017 | SAINT SULPICE | 5 | 81 | 604 | 315800€ | 3899€ |
2021-07-27 | 134 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 80 | 218 | 264900€ | 3311€ |
2020-02-12 | 34 | CHE DE BAUQUIERES | 5 | 126 | 930 | 366450€ | 2908€ |
2019-06-20 | 40 | BD ROGER LAZARD | 4 | 73 | 402 | 200000€ | 2740€ |